기준금리 코픽스 주택담보 신용대출 금리 자주 묻는 질문(FAQ) 정리

A. 국내 8개 주요 은행이 자금을 조달할 때 든 비용(이자)을 가중 평균해 산출한 ‘자금조달비용지수’입니다. 변동금리 주담대의 기준이 됩니다.

A. 은행채 금리 상승으로 인한 조달 비용 증가(코픽스 상승)와 가계부채 억제를 위한 은행들의 가산금리 인상이 겹쳤기 때문입니다.

A. 금리 상승기에는 반영 속도가 느린 ‘잔액 기준’, 하락기에는 반영이 빠른 ‘신규 취급액 기준’이 유리하다고 알려져 있습니다. 현재 추세를 확인해야 합니다.

A. 네, 가능합니다. 중도상환수수료 면제 기간인지 확인하시고, 현재 고정금리 상품이 내 변동금리보다 낮다면 대환을 적극 고려해 보세요.

A. 전문가들은 미국 연준의 움직임에 따라 완만한 하락을 예상하지만, 가계부채 문제로 인해 시중 금리 하락 폭은 제한적일 것이라는 전망이 우세합니다.

A. 고정금리(주기형) 대출은 주로 5년 만기 은행채 금리를 기준으로 삼습니다. 따라서 은행채 금리가 오르면 고정금리 대출 이자도 오릅니다.

A. 기본적으로 은행의 업무 원가, 리스크 비용, 목표 마진 등을 고려해 자율적으로 정하지만, 금융당국의 정책 기조(가계대출 관리 등)에 큰 영향을 받습니다.

A. 네, 미래의 금리 인상 가능성을 반영하여 가산금리를 더해 한도를 산출하므로, 대출 가능 금액이 줄어듭니다. 변동금리 선택 시 한도가 더 많이 줄어듭니다.

A. 통상적으로 점포 운영비가 없어 시중은행보다 낮은 편이지만, 최근에는 금융당국의 규제로 인해 시중은행과 큰 차이가 없거나 오히려 높은 경우도 발생하니 비교가 필수입니다.

A. ‘금융상품한눈에(금융감독원)’, 각 은행 앱, 또는 네이버페이/카카오페이/토스 등의 대출 비교 서비스를 활용하면 편리합니다.