부동산·주거

부동산 정책, 주택시장, 청약·분양, 내집마련과 주거생활에 필요한 정보를 실수요자 관점에서 정리합니다.

청년 전세보증 39세까지, 신혼 3억? 10월 19일 바뀐 조건 5가지

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청년과 신혼부부가 상담사와 주택금융 신청 조건과 서류를 확인하는 삽화

10월 19일부터 청년 전세보증 만 39세 확대, 신혼·자녀 가구 최대 3억원과 보금자리론 소득특례가 적용됩니다. 실제 신청인의 소득·부채, 필요 서류와 상담 순서를 확인하세요.

등기부등본 수수료 인상안: 열람 1,100원·발급 1,400원, 언제부터?

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등기부등본 수수료 인상안: 인터넷 열람 700원에서 1,100원, 발급 1,000원에서 1,400원. 입법예고 단계

등기부등본 수수료 인상안이 입법예고됐지만, 2026년 10월 12일 기준으로 새 요금이 이미 시행된 것은 아닙니다. 대법원 규칙안은 인터넷 열람을 700원에서 1,100원으로, 인터넷 발급을 1,000원에서 1,400원으로 올리는 내용을 담고 있습니다. 의견 제출 마감은 11월 9일이며, 규칙안 부칙에는 11월 23일 시행이 제시돼 있습니다. 최종 공포 내용과 실제 시행 여부는 별도로 확인해야 합니다. 전세 계약이나 대출 서류를 준비한다면 먼저 … 더 읽기

전세사기 피해 지원 11월 13일 시행: 최소보장·신청 준비 5단계

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전세사기 피해 지원 상담에서 보증금과 준비서류를 확인하는 모습

전세사기 피해 지원이 어떻게 달라질까요? 국토교통부는 2026년 10월 6일, 최소보장과 선지급·후정산 절차를 담은 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 발표했습니다. 시행 예정일은 11월 13일입니다. 핵심은 보증금의 3분의 1보다 적게 회복한 경우 부족분을 지원하는 구조입니다. 모든 임차인에게 보증금의 3분의 1을 추가로 주는 제도가 아닙니다. 더체크는 처음 알아보는 분도 준비할 수 있도록 대상 확인, 계산, 서류, 문의 순서로 정리했습니다. … 더 읽기

전세사기 최소지원금 계산: 보증금 3분의 1·회복액 예시 3가지

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전세사기 피해 지원 상담에서 보증금과 준비서류를 확인하는 모습

전세사기 최소지원금 계산은 보증금에 3분의 1을 곱하는 것에서 끝나지 않습니다. 그 기준 금액에서 인정되는 회복액을 빼야 부족분을 이해할 수 있습니다. 보증금이 같아도 배당금, 집주인에게 받은 반환금, 경매차익이나 임대료 지원 등에 따라 지원액이 달라질 수 있습니다. 이 글은 2026년 10월 6일 국토부 발표를 바탕으로 만든 계산 준비 안내입니다. 새 제도는 11월 13일 시행 예정이며, 아래 숫자는 … 더 읽기

상가 묵시적 갱신: 임차인 종료 통지는 만료일까지 가능

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상가 임차인과 임대인이 계약 만료 달력과 종료 통지서를 검토하는 장면

상가 임대차에서 임대인이 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신거절이나 조건변경을 통지하지 않으면 묵시적 갱신이 문제 될 수 있습니다. 대법원은 임차인이 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절을 통지한 경우에도 묵시적 갱신이 강제되지 않고 원래 만료일에 계약이 끝난다고 판단했습니다.
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상가 보증금 월세 전환율: 연 12%와 기준금리 4.5배 중 낮은 비율

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상가 보증금 월세 전환율의 기준과 처리 순서를 확인하는 소상공인 실무 장면

상가 임대인이 보증금 전부나 일부를 월세로 전환할 때는 연 12%와 한국은행 기준금리의 4.5배 중 낮은 비율을 상한으로 계산합니다. 전환되는 보증금에 연 전환율을 곱한 뒤 12개월로 나눠 월세 증가 한도를 계산하며 부가세·관리비와 실제 계약 변경액은 따로 표시해야 합니다.
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