대출 금리 비교 사이트 및 기준금리 코픽스 자주 묻는 질문(FAQ)

A. 국내 8개 주요 은행이 자금을 조달할 때 든 비용(이자)을 가중 평균해 산출한 ‘자금조달비용지수’입니다. 변동금리 주담대의 기준이 됩니다.

A. 은행채 금리 상승으로 인한 조달 비용 증가(코픽스 상승)와 가계부채 억제를 위한 은행들의 가산금리 인상이 겹쳤기 때문입니다.

A. 금리 상승기에는 반영 속도가 느린 ‘잔액 기준’, 하락기에는 반영이 빠른 ‘신규 취급액 기준’이 유리하다고 알려져 있습니다. 현재 추세를 확인해야 합니다.

A. 네, 가능합니다. 중도상환수수료 면제 기간인지 확인하시고, 현재 고정금리 상품이 내 변동금리보다 낮다면 대환을 적극 고려해 보세요.

A. 전문가들은 미국 연준의 움직임에 따라 완만한 하락을 예상하지만, 가계부채 문제로 인해 시중 금리 하락 폭은 제한적일 것이라는 전망이 우세합니다.

A. 고정금리(주기형) 대출은 주로 5년 만기 은행채 금리를 기준으로 삼습니다. 따라서 은행채 금리가 오르면 고정금리 대출 이자도 오릅니다.

A. 기본적으로 은행의 업무 원가, 리스크 비용, 목표 마진 등을 고려해 자율적으로 정하지만, 금융당국의 정책 기조(가계대출 관리 등)에 큰 영향을 받습니다.

A. 네, 미래의 금리 인상 가능성을 반영하여 가산금리를 더해 한도를 산출하므로, 대출 가능 금액이 줄어듭니다. 변동금리 선택 시 한도가 더 많이 줄어듭니다.

A. 통상적으로 점포 운영비가 없어 시중은행보다 낮은 편이지만, 최근에는 금융당국의 규제로 인해 시중은행과 큰 차이가 없거나 오히려 높은 경우도 발생하니 비교가 필수입니다.

A. ‘금융상품한눈에(금융감독원)‘, 각 은행 앱, 또는 네이버페이/카카오페이/토스 등의 대출 비교 서비스를 활용하면 편리합니다.

A. 네, 대출 약정서에 사인하는 순간 그 가산금리로 만기(또는 변동 주기)까지 갑니다. 그래서 가입 시점의 가산금리가 낮은 것이 매우 중요합니다.

A. 우리은행의 인상 폭(0.38%p)이 가장 두드러졌지만, KB국민은행도 올렸고 다른 은행들도 시장금리 상승에 따라 자연스럽게 금리가 오르고 있습니다. 눈치게임처럼 줄인상이 예상됩니다.

A. ①미래 금리 인하 기대감 축소로 인한 채권 금리 상승,
②정부의 가계부채 억제 압박에 따른 은행의 가산금리 인상, 이 두 가지가 겹쳤기 때문입니다.

A. 인터넷은행들은 주담대 유치 경쟁 중이라 시중은행보다 인상 폭이 적거나 유지하는 경우가 많습니다. 지금 같은 시기엔 인터넷은행 비교가 필수입니다.

A. 전문가들은 빨라야 2026년 하반기, 늦으면 2027년 초에나 유의미한 하락이 있을 것으로 봅니다. 당분간은 ‘고금리 적응기’로 봐야 합니다.

A. 은행이 5년 동안 돈을 빌릴 때 주는 이자입니다. 보통 ‘고정금리(혼합형/주기형)’ 주담대의 기준이 됩니다. 이게 오르면 대출 금리도 오릅니다.

A. 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX)는 반영 속도가 느릴 뿐, 결국 예금 금리와 은행채 금리 상승분을 따라가게 되어 있습니다. 시간차를 두고 오를 것입니다.

A. 은행마다 다르지만, 보통 ‘기표일(대출 실행일)’ 기준 금리가 적용되거나, 상담 시점의 가산금리를 보장해 주기도 합니다. 담당 행원에게 내 가산금리가 확정되었는지 꼭 확인하세요.

A. 2월 26일부터 시행 예정입니다. 안정적으로 진행하려면 2월 중순 전에는 대출 신청을 완료하는 것이 좋습니다

A. 신규 대출 시엔 어렵지만, 승진·연봉 인상·신용점수 상승 시 ‘금리인하요구권’을 통해 가산금리 인하를 요구할 수 있습니다.