부동산 ROI 계산기
실제 투입자금 대비 비용 차감 후 총수익률과 같은 수익을 연복리로 환산한 비율을 계산합니다.
내 조건을 입력하세요
예시 값이 입력되어 있습니다. 내 상황에 맞게 바꾼 뒤 계산하세요.
예시 입력값의 계산 결과
항목별 계산 내역
전체 투자수익률20 %
연환산 복리 수익률6.27 %
입력은 이렇게 하세요
- 실제 투입한 자금을 입력합니다.
- 임대수익·매도차익에서 세금과 비용을 뺀 총수익을 입력합니다.
- 보유기간을 년 단위로 입력하고 전체·연환산 수익률을 구분해 봅니다.
계산 방법과 결과 해석
전체 수익률 = 총수익 ÷ 투입자금입니다. 연환산은 중간 현금흐름이 없는 초기 투자·최종 회수 가정이며 IRR이 아닙니다.
예시로 이해하기
투입자금 1억 원에 3년간 비용 차감 후 2천만 원을 벌었다면 전체 수익률은 20%, 연환산 복리 수익률은 약 6.27%입니다.
적용 범위와 주의사항
세금·거래비용 등을 차감한 수익을 입력하세요. 미래 수익을 보장하지 않습니다.
자주 묻는 질문
연환산 수익률은 전체 수익률을 기간으로 나눈 값인가요?
아닙니다. 연복리 기준으로 환산합니다. 보유 중 추가 투자나 배당·월세 입금 시점까지 반영하는 IRR 계산과도 다릅니다.
참고 자료와 확인 기준
계산에 사용한 입력 기준과 관련 안내를 함께 확인하세요.
금융감독원 금융정보에서 확인 ↗도구·도움말 확인일: 2026년 10월 30일. 세금·급여·보험·대출은 실제 계약과 개인 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.