임대수익률 계산기
매입가격에서 임대보증금을 뺀 금액을 기준으로, 연 임대료에서 입력 비용을 뺀 수익률을 계산합니다.
내 조건을 입력하세요
예시 값이 입력되어 있습니다. 내 상황에 맞게 바꾼 뒤 계산하세요.
예시 입력값의 계산 결과
항목별 계산 내역
보증금 차감 투자금270,000,000 원
연간 임대료12,000,000 원
입력 비용 차감 연 수익10,000,000 원
단순 연 임대수익률3.7 %
입력은 이렇게 하세요
- 매입가격과 반환해야 할 임대보증금을 입력합니다.
- 월세와 연간 비용을 입력합니다.
- 연 수익과 수익률을 확인하되 보증금 반환 의무를 함께 고려합니다.
계산 방법과 결과 해석
단순 연 임대수익률 = (월세 × 12 − 연간 비용) ÷ (매입가격 − 보증금) × 100입니다. 대출 없는 투자금 가정입니다.
예시로 이해하기
매입가 3억 원, 보증금 3천만 원, 월세 100만 원, 연 비용 200만 원이면 연 순수익은 1천만 원이고 단순 수익률은 약 3.70%입니다.
적용 범위와 주의사항
공실·세금·대출이자 등은 연간 비용에 직접 포함하세요.
자주 묻는 질문
대출이자와 공실도 자동으로 빠지나요?
아닙니다. 필요한 비용을 연간 비용에 직접 포함해야 합니다. 취득비·세금·수선비·공실손실도 별도로 검토하세요.
참고 자료와 확인 기준
계산에 사용한 입력 기준과 관련 안내를 함께 확인하세요.
금융감독원 금융정보에서 확인 ↗도구·도움말 확인일: 2026년 10월 30일. 세금·급여·보험·대출은 실제 계약과 개인 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.