전세보증보험 조건 신청방법 대상 기준 한도 정리 HUG편
허그(HUG) 전세보증금반환보증보험의 대상 주택, 신청 기한, 가입 한도, 신청 방법을 요약하면 아래와 같습니다.
전세보증보험 조건 신청 방법 금액 금리 HUG
HUG 전세보증보험 대상 및 조건
HUG(허그) 전세보증보험 가입 가능주택과 불가, 보증 한도 조건은 아래와 같습니다
전세금이 공시 가격 126%룰에 단 1원이라도 초과하면 보증보험 가입이 거절되기 때문에 계약 전 반드시 사전 체크해야 합니다.
📌 참고 자료: 전세보증금반환보증의 상세한 가입 요건, 대상 주택, 보증료율 할인 혜택 등 최신 공식 규정은 [주택도시보증공사(HUG) 공식 홈페이지]의 보증상품 안내 페이지에서 원문으로 확인하실 수 있습니다.
전세보증보험 가입 신청 기한
대부분 시간 여유를 두고 나중에 해야지!! 하다가 놓치고 신청 기한을 넘겨버리는 실수를 주변에서 많이 보게됩니다.
반드시 기한 내 전세 보증보험 신청은 빠르게 진행하세요
모바일 허그 전세 보증보험 신청 방법
직접 방문하지 않아도 모바일에서 허그 모바일앱인 안심전세앱🔍을 통해서 비대면 신청이 가능합니다.
HUG 전세보증보험 자주 묻는 질문(FAQ)
💡 HUG 전세보증금반환보증 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전세계약 기간이 1년인데 보증보험에 가입할 수 있나요?
A. 네, 가입할 수 있습니다. 전세 계약 기간이 최소 1년 이상이면 보증 가입이 가능합니다. 단, 계약 기간의 1/2(6개월)이 지나기 전에 서둘러 신청하셔야 합니다.
Q2. 보증보험 가입 시 집주인(임대인)의 동의가 필요한가요?
A. 아니요, 전세보증금반환보증 가입 시 집주인의 동의는 필요하지 않습니다. 집주인이 모르더라도 임차인이 단독으로 신청하고 가입할 수 있습니다.
Q3. 집주인이 법인인 경우에도 가입이 되나요?
A. 네, 가능합니다. 단, 법인 임대인의 경우 법인 등기부등본, 사업자등록증 등 추가 서류 제출이 필요하며, HUG 지사나 취급 은행 영업점을 통한 대면 심사가 필요할 수 있습니다.
Q4. 전입신고를 하지 않았는데 가입할 수 있나요?
A. 가입이 불가능합니다. 보증보험을 가입하기 위해서는 반드시 해당 주택에 거주(점유)하고 있어야 하며, 전입신고 및 확정일자를 갖추어 ‘대항력’을 확보해야 합니다.
Q5. 보증료(보험료)는 대략 어느 정도 나오나요?
A. 주택 유형(아파트 vs 그 외)과 보증금액, 부채비율에 따라 다릅니다. 통상적으로 아파트는 연 0.115%~0.122%, 그 외 주택은 연 0.139%~0.154% 수준이며, 청년 가구나 모바일 가입 시 할인이 적용됩니다.
Q6. 네이버 부동산과 토스 중 어디서 가입하는 게 더 좋나요?
A. 두 플랫폼 모두 HUG와 제휴된 비대면 채널로, 심사 과정이나 혜택(모바일 3% 할인 등)은 동일합니다. 본인이 평소 편하게 사용하는 앱을 선택해 신청하시면 됩니다.
Q7. 계약서상의 확정일자를 동사무소가 아닌 인터넷 등기소에서 받아도 되나요?
A. 네, 가능합니다. 대법원 인터넷등기소를 통해 온라인으로 발급받은 확정일자 부여 현황이나 주택임대차계약 신고필증 모두 효력이 동일하게 인정됩니다.
Q8. 전세 대출을 받았는데 HUG 보증보험 가입이 가능한가요?
A. 전세 대출의 종류에 따라 다릅니다. 신용 대출이나 주택금융공사(HF) 보증 대출은 가입 가능하지만, 질권설정이나 채권양도 통지가 들어가는 대출(예: 서울보증보험 SGI 대출 등)은 가입이 거절될 수 있으니 대출 은행에 먼저 확인해야 합니다.
Q9. 빌라 공시가격의 126% 기준은 어떻게 계산하나요?
A. 국토부 부동산공시가격알리미 사이트에서 해당 빌라의 ‘공동주택공시가격’을 조회한 뒤, 그 금액에 126% (1.26)를 곱한 금액이 내가 가입할 수 있는 최대 전세보증금 한도입니다.
Q10. 만기일에 집주인이 돈을 안 주면 바로 HUG에서 돈이 나오나요?
A. 당일 지급은 아닙니다. 계약 만료 후 1개월 동안 보증금을 돌려받지 못하면 ‘보증 사고’로 간주되며, 이후 HUG에 이행 청구를 하면 심사를 거쳐 대위변제(대신 지급)를 받게 됩니다.
Summary
HUG의 전세보증보험 신청은 소중한 내 자산을 지키는 가장 기본입니다.
미루지 말고 안전한 전세를 구하는 게 바로 전세사기를 예방하는 방법이고 내 자신을 지키는 방법입니다.
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