부동산 용어

깡통전세 예방 융자 낀 집 계약 선순위 채권+보증금 안전 비율 계산기 [핵심 요약] 깡통전세 판별 안전 비율 (70% 룰) 1분 요약 정리 깡통전세 예방 융자 낀 집 계약 선순위 채권+보증금 안전 비율 계산기 📊 전세 보증금 안전 비율(깡통전세 위험도) 진단표 비율 결과 안전도 등급 대응 전략 및 판단 기준 70% 이하 안전 구간 🟢 가장 … 더 읽기

부동산 계약 파기 위약금(배액배상) 소송 실전 팁 “원금만 받고 끝내지 마세요” “집값 오른다고 집주인이 일방적으로 계약을 깨자고 합니다. 가계약금 원금만 돌려준다는데, 이대로 억울하게 물러나야 할까요?” 부동산 상승장이나 호재가 있는 지역에서 하루가 멀다고 벌어지는 촌극입니다. 매도인(집주인) 입장에서는 위약금을 조금 물어주더라도 더 비싼 값에 파는 것이 이득이라고 판단하면 뻔뻔하게 계약 파기를 통보하곤 하죠. 이때 매수인이 법을 잘 … 더 읽기

3줄 요약 – [전세사기 예방] 등기부등본 보는 법 표제부·갑구·을구 뜻 [전세사기 예방] 등기부등본 보는 법 표제부·갑구·을구 뜻 📊 3분 완성! 등기부등본 핵심 구역 완벽 해독 가이드 구분 어떤 내용인가요? 계약 전 필수 팩트 체크 🔥 표제부 🏢 주택의 주소, 구조, 면적 등기본적인 스펙 계약서에 명시된 주소(동, 호수)와 표제부의 주소가 글자 하나 틀리지 않고 100% 일치하는지 … 더 읽기

가등기된 집 사도 될까? 헷갈리는 가등기와 선등기 뜻과 차이점 3분 요약 30초 요약: 가등기와 선등기, 무엇이 다를까? 부동산 등기부등본에서 가장 중요한 것은 **’누가 먼저 이름을 올렸는가(순위)’**입니다. 가등기된 집 사도 될까? 헷갈리는 가등기와 선등기 뜻과 차이점 3분 요약 내 집 마련을 하거나 전월세 계약을 앞두고 ‘등기부등본’을 떼어보면 알 수 없는 한자어들이 가득합니다. 그중에서도 공인중개사나 뉴스에서 자주 … 더 읽기

부동산 내용증명 배째라 나오는 집주인 참교육하는 작성 요령 및 발송법 안녕하세요! 경제 주식 부동산 소상공인 세무 등으 전문으로 알려드리는 재테크 전문 더체크(https://thecheck.co.kr)입니다. 부동산 거래를 하다 보면 상식 밖의 사람들을 만날 때가 있습니다. 계약금과 중도금을 다 받았는데 잔금 날짜 전에 덜컥 가압류를 당해놓고 “나 몰라라” 하는 매도인, 계약 만기가 지났는데도 “돈이 없으니 다음 세입자가 들어올 때까지 … 더 읽기

최우선변제권 뜻, 내 보증금 1순위로 지키는 전월세 필수 깡통전세 예방 [핵심 요약] 소액임차인 ‘최우선변제권’ 1분 브리핑 최우선변제권 뜻, 내 보증금 1순위로 지키는 전월세 필수 깡통전세 예방 “은행 대출이 1순위로 꽉 찬 집에 들어갔는데, 집이 경매에 넘어갔습니다. 제 보증금 3천만 원은 허공으로 날아가는 건가요?” 원칙적으로 경매 배당은 ‘줄 서기(순위)’입니다. 나보다 먼저 등기부에 이름을 올린 은행이 돈을 … 더 읽기

일시적 2주택자 종부세 특례 신청을 위한 기한과 서류 이사 때문에 잠깐 집이 두 채가 되었을 뿐인데 12월에 어마어마한 종부세 고지서가 날아올까 봐 밤잠 설치시는 분들 많으시죠? 다행히 우리 세법에는 억울한 세금 폭탄을 막아주는 ‘일시적 2주택자 종부세 특례’라는 아주 훌륭한 제도가 있습니다. 하지만 아무리 좋은 혜택도 내가 직접 기한 내에 신청하지 않으면 국세청은 절대 알아서 챙겨주지 … 더 읽기

재산세 냈는데 종부세 또 내야 해? 1주택자 종합부동산세 과세 기준 💡 [핵심 요약] 1주택자 종부세 1분 마스터 재산세 냈는데 종부세 또 내야 해? 1주택자 종합부동산세 과세 기준 “7월에 재산세 절반 내고, 9월에 나머지 다 냈거든요? 근데 12월 되니까 종합부동산세라고 또 고지서가 날아왔습니다. 이거 나라에서 세금을 두 번 뜯어가는 거 아닌가요?” 연말이 되면 부동산 커뮤니티에 어김없이 … 더 읽기

2026 공시가격 올랐을 때 내 재산세 얼마나 오를까? 재산세 계산기 💡 [5줄 핵심 요약] 2026 공시가격 올랐을 때 내 재산세 계산법은? 2026 공시가격 올랐을 때 내 재산세 얼마나 오를까? 재산세 계산기 “공시가격 알리미 들어가서 조회해 봤더니 작년보다 1억이나 올랐네요. 올해 재산세 폭탄 맞는 거 아닌가요?” 며칠 전 공시가격이 발표된 후, 블로그 댓글과 오픈채팅방에 가장 많이 … 더 읽기