안심전세 앱 임대인 조회는 계약 전 예비 임차인도 일정한 확인 절차를 거쳐 이용할 수 있습니다. 집주인의 동의 없이 확인할 수 있는 정보는 HUG가 안내한 보증 관련 항목으로, 모든 채무나 세금 내역을 뜻하지는 않습니다.
핵심 요약 펼쳐보기
- 예비 임차인은 중개사의 계약 의사 검증과 임대인 정보 입력이 필요합니다.
- HUG 보증가입 건수, 가입금지 여부, 최근 3년 보증이행 건수를 확인합니다.
- 조회 결과가 보증금 회수의 안전을 보장하지는 않습니다.
- 시세, 등기 권리관계와 보증 가입 조건을 별도로 확인하세요.
계약 전에는 무엇이 필요한가요?
아직 전세계약을 체결하지 않은 예비 임차인도 HUG 안내에 따라 임대인 보증정보 조회를 이용할 수 있습니다. 공인중개사의 계약 체결 의사 확인과 임대인 정보 입력 등 안내된 절차가 필요합니다. 계약을 이미 체결한 임차인은 계약 확인에 필요한 신고 또는 확정일자 요건을 확인하세요.
앱에서 어디로 들어가나요?
HUG가 안내하는 경로는 안심전세 앱의 안심조회 → 안심임대인 조회 → 임차인이신가요? → 임대인 보증정보 조회입니다. 메뉴와 절차는 앱 업데이트에 따라 달라질 수 있으므로 실제 화면과 HUG의 최신 안내를 확인하세요.
집주인의 어떤 정보를 확인하나요?
HUG 전세보증금반환보증 가입 건수, 보증가입 금지 대상 여부와 최근 3년 보증이행 건수 등을 확인합니다. 보증이행은 HUG가 보증 채무를 대신 이행한 경우를 뜻합니다. 보증사고와 보증이행은 같은 말이 아닙니다.
조회된 보증정보만으로 집주인의 모든 부채나 국세·지방세 체납액을 알 수는 없습니다. 체납 관련 별도 조회 기능에는 각각의 조건이 적용될 수 있습니다. 조회되지 않는 사실이 없다는 뜻으로 해석하지 마세요.
앱 결과만 보면 계약해도 안전한가요?
아닙니다. 주택 시세와 등기상 소유자·권리관계를 살피고 계약 상대방이 실제 소유자인지도 확인해야 합니다. 계약 전뿐 아니라 잔금 지급 전에도 필요한 서류를 다시 확인하세요. 조회 이후 권리관계가 바뀔 수 있습니다.
보증 가입 여부도 따로 확인해야 하나요?
임대인 정보조회 결과와 내 계약이 전세보증금반환보증 심사를 통과하는지는 다릅니다. 주택 유형, 보증금과 선순위 권리 등 구체적인 조건을 보증기관에 확인하세요. 필요한 경우 계약 전 보증 가입 가능성과 특약을 충분히 문의하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
집주인 동의 없이 누구나 전체 정보를 볼 수 있나요?
아닙니다. 안내된 임차인 또는 예비 임차인이 확인 요건을 갖춰 HUG가 제공하는 보증 관련 정보를 조회하는 방식입니다.
조회에 문제가 없으면 보증 가입도 확정인가요?
아닙니다. 해당 주택과 계약에 관한 별도 심사가 필요합니다.
이용 방법은 어디에 문의하나요?
HUG 콜센터 1566-9009에서 이용 절차를 확인할 수 있습니다.
확인 기준: 2026년 11월 3일. HUG 임대인 정보조회 안내 · 안심전세 앱 안내