자동말소 임대아파트 양도세, 2027년까지 팔아야 할까? 기한·예외 3가지
자동말소 임대아파트의 양도세 중과배제는 기본 기한과 예외, 등록·임대 이력을 함께 따져야 합니다. 2027년 말 기한과 예외 3가지, 계약일·잔금일 차이와 세무 상담 준비 순서를 안내합니다.
임대사업자
상가 임대보증금 간주임대료: 부가세 과세표준 계산·신고
상가·사무실 등 과세 부동산 임대사업자가 전세금이나 임대보증금을 받으면, 보증금을 임대료로 환산한 간주임대료를 부가가치세 과세표준에 포함해 신고해야 합니다. 간주임대료에는 부가가치세가 포함되지 않은 것으로 보므로 계산한 과세표준에 세율을 적용하고, 월세에 부가세 포함 여부가 불분명한 경우의 계산과 구분해야 합니다
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