깡통전세 예방 융자 낀 집 계약 선순위 채권+보증금 안전 비율 계산기 [핵심 요약] 깡통전세 판별 안전 비율 (70% 룰) 1분 요약 정리 깡통전세 예방 융자 낀 집 계약 선순위 채권+보증금 안전 비율 계산기 📊 전세 보증금 안전 비율(깡통전세 위험도) 진단표 비율 결과 안전도 등급 대응 전략 및 판단 기준 70% 이하 안전 구간 🟢 가장 … 더 읽기
최우선변제권 뜻, 내 보증금 1순위로 지키는 전월세 필수 깡통전세 예방 [핵심 요약] 소액임차인 ‘최우선변제권’ 1분 브리핑 최우선변제권 뜻, 내 보증금 1순위로 지키는 전월세 필수 깡통전세 예방 “은행 대출이 1순위로 꽉 찬 집에 들어갔는데, 집이 경매에 넘어갔습니다. 제 보증금 3천만 원은 허공으로 날아가는 건가요?” 원칙적으로 경매 배당은 ‘줄 서기(순위)’입니다. 나보다 먼저 등기부에 이름을 올린 은행이 돈을 … 더 읽기
다가구 주택 전세사기 예방 계약 전 ‘선순위 보증금’ 봐야하는 이유 💡 [핵심 요약] 다가구 주택 선순위 보증금 1분 브리핑 다가구 주택 전세사기 예방 계약 전 ‘선순위 보증금’ 봐야하는 이유 “등기부등본 확인해 봤는데 은행 빚(융자) 별로 없던데요? 깨끗한 집이에요.” 공인중개사의 이 말만 믿고 원룸 건물(다가구)에 1억 원짜리 전세 계약을 맺은 A씨. 1년 뒤, 청천벽력 같은 소식을 … 더 읽기
깡통전세 판별기: 채권최고액 + 보증금 자동 계산기 💡 [핵심 요약] 깡통전세 판별기: 70% 황금 공식 1분 브리핑 깡통전세 판별기: 채권최고액 + 보증금 자동 계산기 전세나 반전세 집을 구하다 보면 빚(융자)이 하나도 없는 이른바 ‘무융자 청정 주택’을 찾기란 서울이나 수도권 하늘의 별 따기만큼 어렵습니다. 대부분의 집주인들이 은행 대출을 끼고 집을 사기 때문입니다. 그렇다고 융자가 있는 집을 … 더 읽기
![[9월 시행] HUG 전세사기 위험진단서비스, 내 보증금 지키는 3단계 확인법](https://thecheck.co.kr/wp-content/uploads/2026/03/9월-시행-HUG-전세사기-위험진단서비스-내-보증금-지키는-3단계-확인법-scaled.webp)
[9월 시행] HUG 전세사기 위험진단서비스, 내 보증금 지키는 3단계 확인법 💡 1분 요약: 9월 도입 ‘전세사기 위험진단 서비스’란? [9월 시행] HUG 전세사기 위험진단서비스, 내 보증금 지키는 3단계 확인법 1. 공감대 형성과 문제 제기 최근 몇 년간 전세사기 뉴스를 접할 때마다 ‘혹시 내 보증금도 안전하지 않은 건 아닐까?’ 불안하셨던 분들 많으실 겁니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부에게 전세 … 더 읽기
역전세 뜻과 의미, 비아파트 전세대출 심사강화 전세금 반환 위기 트리거되나? 한눈에 보기 – Summary 1) 역전세란? 뜻과 사례 역전세는 전세 재계약 시점의 전세 시세가 이전 계약보다 하락해, 임대인이 기존 보증금과 새로운 시세의 차액을 세입자에게 반환해야 하는 상황을 말합니다. 예를 들어 2억 원에 계약했던 전세가 재계약 시 1억 5천만 원으로 떨어지면, 임대인은 5천만 원을 돌려줘야 하죠. … 더 읽기