내집마련·주거

부동산 경매 입찰을 준비할 때 대부분의 초보 투자자들은 등기부등본상의 권리분석에만 몰두하곤 합니다. 하지만 등기부등본이 깨끗하다고 해서 무조건 안전한 물건은 아닙니다. 법원이 해당 경매 물건의 위험성과 특별한 매각 조건을 공식적으로 고찰해 주는 서류, 바로 ‘매각물건명세서’에 낙찰자가 독박을 써야 하는 독소 조항이 숨어있을 수 있기 때문입니다. 이번 시간에는 경매 입찰 전 매각물건명세서 공람 시 반드시 확인해야 할 … 더 읽기

부동산 경매 투자나 안전한 전셋집을 구하기 위해 등기부등본을 펼쳤을 때, 가장 먼저 찾아야 하는 생명줄이 바로 ‘말소기준권리’입니다. 이 권리를 기준으로 아래에 있는 빚은 모두 사라지고(소멸), 위에 있는 빚은 낙찰자나 세입자가 떠안아야(인수) 하기 때문입니다. 이번 시간에는 부동산 권리분석의 알파이자 오메가인 말소기준권리가 되는 등기부상 권리 6가지의 뜻과 실무적 주의사항을 민생 경제 및 부동산 전문 매체 ‘더체크’에서 완벽하게 … 더 읽기

전세사기 피해자 구제 절차 신청 조건 임차권등기까지 “어느 날 갑자기 집이 경매로 넘어갔다는 통지서를 받았습니다. 집주인은 연락이 안 되고, 제 전 재산인 보증금은 어떻게 되는 걸까요?” 전세사기라는 단어가 남의 일인 줄만 알았는데, 막상 내 현실이 되면 하늘이 무너지는 듯한 충격과 공포에 휩싸이게 됩니다. 피가 마르는 심정이시겠지만, 지금 당장 무너지거나 자책할 시간이 없습니다. 악질적인 사기꾼들로부터 내 … 더 읽기

깡통전세 예방 융자 낀 집 계약 선순위 채권+보증금 안전 비율 계산기 [핵심 요약] 깡통전세 판별 안전 비율 (70% 룰) 1분 요약 정리 깡통전세 예방 융자 낀 집 계약 선순위 채권+보증금 안전 비율 계산기 📊 전세 보증금 안전 비율(깡통전세 위험도) 진단표 비율 결과 안전도 등급 대응 전략 및 판단 기준 70% 이하 안전 구간 🟢 가장 … 더 읽기